Omschrijving

Heerlijk rustig wonen op een prachtige groene locatie!
Dit royale woonhuis met praktische bijkeuken en aangebouwde garage ligt aan een rustig straatje met veel groen en heeft een besloten tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde en veel privacy. De kavel is maar liefst 374 m² groot, door de diepte van de tuin ontvangt u zon- en schaduw. Het huis verkeert in een goede technische staat.

Indeling begane grond: hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang, ruime L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met houtkachel en houtlook PVC vloer, woonkeuken met zicht op de achtertuin van ca. 16 m², uitgevoerd met riante keukeninrichting, voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kast en aansluiting voor het witgoed, toegang tot het terras en de tuin, alsmede de ruime garage. De garage is uitgevoerd met een praktische bergzolder, welke bereikbaar is met een vaste trap.
Eerste verdieping: ruime overloop, 4 kamers (resp. 12, 9, 7 en 6m²), waarvan 2 met dakkapel, badkamer voorzien van ruime inloopdouche, een wastafel en het 2e toilet.
Tweede verdieping: zolderruimte met bergruimte, CV ketel, alsmede een 5e slaapkamer.

Door de perceelgrootte is er aan de voorzijde meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen. Tevens is er nog ca. 125 m² aan de achterzijde en een strook aan de voorzijde van de Gemeente in gebruik ( om niet). In de achtertuin staan enkele houten (hout)afdaken en dierverblijven.

Het huis is gebouwd in 1980, en is uitgevoerd met dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie. De verwarming ( deels vloerverwarming) en het warme water wordt verzorgd door een AWB CV combiketel. Keuken en woonkamer hebben naast de CV vloerverwarming, de badkamer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. Het huis heeft een voorlopig energielabel C.

Wilhelminaoord is rustig gelegen in de fraaie omgeving van “Het Land van Weldadigheid” met de bossen op loop-/fietsafstand, de winkels in Vledder en Noordwolde, het NS station in Steenwijk, kortom alles goed bereikbaar en op korte afstand.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 214.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 374 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-01-2020 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (12.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadaster: K 775 Vledder Oppervlakte 340 m² Kadaster: K 1007 Vledder Oppervlakte 34 m²

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen